Zakelijk zwembad aan huis

Man en vrouw zijn beiden fysiotherapeut. Samen met hun zoon, die ook fysiotherapeut is, hebben ze een VOF met meerdere praktijklocaties. In hun woning hebben ze twee behandelkamers en een fitnessruimte. Ze laten een binnenzwembad aanleggen in een nieuwe aanbouw. Dat zwembad wordt inclusief voorzieningen op uurbasis met BTW verhuurd aan de VOF voor behandeling van patiënten. De BTW op de bouwkosten bedraagt ruim € 41.000. Die wil het echtpaar in aftrek brengen. Kan dat?

De rechter beslist dat het zwembad ondernemingsvermogen vormt en dat de verhuur van het zwembad aan de VOF een met BTW belastbare prestatie is. Daarmee is de BTW op de bouwkosten in principe aftrekbaar, met een correctie voor eventueel privégebruik door het echtpaar en de zoon. De Belastingdienst komt op een verdeling 50% zakelijk en 50% privé. Het echtpaar stelt dat het privégebruik nagenoeg nul is. Dat kunnen ze echter niet aannemelijk maken. Al met al kunnen ze toch 50% van de BTW in aftrek brengen.

Tip: Werken aan huis ligt fiscaal vaak gecompliceerd vanwege de mogelijke privé-component in kosten of investeringen. In reële situaties kunt u wel degelijk voordelen behalen. Laat u goed adviseren.